Strittige Erbteilung

 Etwas zu erben, ist grundsätzlich eine angenehme Sache.

Was jedoch, wenn es sich um eine strittige Erbteilung handelt ?

Erben mehrere personen, haben gemäss ZGB Art. 610 alle Personen den gleichen Anspruch auf alle Gegenstände.
Sie müssen sich also untereinander einigen.
Noch schwieriger wird es, wenn grössere Sachwerte wie Immobilien etc. im Spiel sind.
Ist eine Einigung nicht möglich, wird die Erbschaft in LOSE aufgeteilt  und von den einzelnen Erbberechtigten gezogen werden.

Halten Sie Ihre Wünsche lieber rechtzeitig fest in einem Testament oder Erbvertrag und setzen Sie vorteilsweise einen neutralen Willensvollstrecker ein, der die ganze Abwicklung regelt.

Gerne beraten wir Sie über die Formen von Testament sowie die einzelnen Möglichkeiten die sie regeln können, evt. auch ihm Ehevertrag.

Haben Sie Ihren Vorsorgeauftrag und/oder Patientenverfügung erstellt?

Wir beraten Sie auch gerne in diesen Angelegenheiten.

Steuern beachten bei Immobilienübertragung

 Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, es kann ettliches an Steuern anfallen. Je nach Kanton sind dies Grundstückgewinnsteuern, Handänderungssteuern oder Liegenschaftssteuern.

Die Handänderungssteuern sind Angelegenheit der Kantone, nicht des Bundes. Einige Kantone haben diese Steuer bereits abgeschafft, andere Kantone starke Erleichterungen eingeführt. Unterschiedlich ist auch, wer überhaupt für Handänderungssteuern belangt wird. Bei Selbstnutzung des Käufers wird oft darauf verzichtet.

Aufgepasst, wenn Sie eine Liegenschaft kaufen. Kommt der Verkäufer seinen Verpflichtungen nicht nach und zahlt nicht alle geschuldeten Steuern die dieser Verkauf auslöst, gehen diese automatisch auf die neuen Eigentümer über. Der Kaufvertrag enthält eine Klausel dieser diesen Sachverhalt darlegt.

Mit einem Sperrkonto können sie allfällig offene Steuern sicherstellen.

Lassen Sie die Verträge vor der Unterzeichnung von einem Finanzberater/In durchlesen und erfahren Sie von der Fachperson noch die Einzelheiten zur geeigneten Eigentumsform.

Finanzberater/Innen helfen Ihnen auch gerne, bei den Banken oder Versicherungen das massgeschneiderte Hypothekenmodell zu finden und vorteilhafte Konditionen auszuhandeln.

Planen Sie eine Handänderung mit Wohn- oder Nutzniessungsrecht? Wir helfen Ihnen gerne bei der Umsetzung bis zur notariellen Verschreibung.

Frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins 2018

 Haben Sie noch kein geeignetes Geschenk für Ihre Liebsten?

Möchten Sie ein sinvolles Geschenk machen das sich nachhaltig auf die Lebenssituation auswirkt oder endlich Antworten auf lang vor sich hergeschobenen Fragen gibt, dann schenken Sie doch einfach einen Beratungsgutschein für Beratungsstunden (Anzahl Std. ganz nach Ihrer Wahl).

Rufen Sie uns an.

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